Рыночная оценка недвижимого имущества

Оценка недвижимости требуется для покупки квартиры в ипотеку, получения кредита под залог дачи, решения имущественных споров и в других случаях. Оценить недвижимость самостоятельно можно, но сложно. Да и в инстанциях ваши старания не примут, даже если вы сделали все правильно. Поэтому приходится обращаться к специалистам.

Оценка недвижимости — это расчет стоимости недвижимого имущества: земельного участка, дачи, гаража, склада, дома и квартиры, доли в имущественном объекте и т.д. Рыночная стоимость определяет цену, которую предполагаемый покупатель согласится заплатить.

Процедура оценки регламентирована федеральным стандартом оценки №7 («Оценка недвижимости»). Стоимость определяют специалисты с профильным образованием, которые сдали экзамен и вступили в саморегулируемую организацию. Оценку может проводить ИП или организация. По итогам проведенного исследования они выдают заказчику отчет, в котором обоснована назначенная цена.

Рыночная оценка ценных бумаг

Главной особенностью оценки стоимости ценных бумаг является определение стоимости всех  активов и обязательств, которые содержит в себе конкретная ценная бумага. Для осуществления предварительных прогнозов её перспективности и выгодности вложений, проводится тщательный анализ финансовых вложений организации-эмитента. Именно это и  позволяет установить рыночную стоимость займов ценных бумаг на основе формы участия в бизнесе и его займов.

Оценка стоимости ценных бумаг может быть проведена для определения рыночной стоимости   долевых ценных бумаг (обыкновенных и привилегированных акций), долговых ценных бумаг (облигаций и векселей), производных ценных бумаг (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями.

Стоит отметить, что главными  факторами, влияющими на стоимость при оценке ценной бумаги, являются  ликвидность ценной бумаги, соотношение спроса и предложения по аналогичным ценным бумагам на торговых площадках,  котировки аналогичных ценных бумаг,  доходность или текущая стоимость будущего дохода, характеристики эмитента, а также надежность ценной бумаги.

Как правило, самыми распространенными видами оценки ценных бумаг на финансовом рынке в нашей стране являются: оценка акций, векселей и оценка облигаций.

Рыночная оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса — это деятельность экспертов по систематизированному сбору и анализу данных, необходимых для определения стоимости предприятий, видов бизнеса (любого вида деятельности или долевого участия в нем), на основе действующего законодательства и стандартов.

Цель оценки – определение рыночной стоимости собств. капитала предприятия, которая является показателем его устойчивости и конкурентоспособности. Оценку делают при:

• определении инвестиционной привлекательности предприятия;
• разработке программы оперативного и стратегического реструктурирования,
• подготовке слияний и присоединений компаний,
• определении цены покупки-продажи предприятия или долевого участия в его деятельности.

Возрастает потребность в оценке стоимости бизнеса при кредитовании, страховании, исчислении налоговой базы.

Стоимость оценки стоимости бизнеса

Отсутствует прайс

Рыночная оценка дебиторской задолженности

Оценка дебиторской задолженности предприятия – это определение её рыночной стоимости, с учетом сроков ее формирования, планируемых сроков погашения, юридических оснований, по которым она возникла, обремененности штрафами или пеней. Необходимость оценки задолженности возникает при проведении анализа финансовой эффективности предприятия, при переуступке прав требования, а так же при судебном и внесудебном урегулировании взаимных требований должника и кредитора.

Наиболее существенные факторы, учитывающиеся при оценке дебиторской задолженности:

• наличие обеспечения по соответствующему обязательству;
• наличие претензий организации-дебитора по количеству и качеству поставленной ему продукции;
• финансовое состояние организации-дебитора.

Перечень документов и информации, необходимых для оценки дебиторской задолженности:

• Договора, при исполнении или ненадлежащем исполнении которых, возникла задолженность.
• Платежные документы по этим договорам.
• Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
• Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.
• Судебные решения (если есть).

Стоимость оценки дебиторской задолженности

Договорная

Рыночная оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования – это оценка стоимости различного движимого имущества – начиная от станков и заканчивая мебелью, бытовыми предметами и прочими объектами. Оборудование, как объект оценки, является объектом движимого имущества, которое необходимо отличать от недвижимого по правовым признакам, регламентирующимся в статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Те вещи и объекты, которые нельзя отнести к недвижимости, включая ценные бумаги и деньги, признаются движимым имуществом».

Рыночная стоимость оборудования находится в постоянном изменении в связи с огромными темпами развития технического прогресса, конъюнктуры рынка и инновационных нововведений. Кроме того, рыночные цены на оборудование, подвержены процессам инфляции и дефляции. Все вышеперечисленные факторы подтверждают необходимость периодической оценки машин и оборудования для приведения их стоимости в соответствие с сегодняшним днём.

Оценка оборудования — это очень многообразный вид оценочной деятельности, отличающийся от прочих видов оценки исключительным разнообразием объектов оценки. Он включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости оборудования определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов.

Цели оценки оборудования и машин:

• для переоценки активов предприятия;
• при сделках купли-продажи;
• при разработке бизнес-планов;
• при слиянии, разделении и ликвидации предприятия;
• при обращении взыскания на имущество;
• при передаче объекта в аренду;
• при таможенном контроле;
• для определении имущественных долей;
• для нахождения общей стоимости комплекса имущества;
• для определения стоимости машин и оборудования для финансового менеджмента;
• при утилизации объектов;
• для определения залоговой стоимости машин и оборудования;
• для определения страховой стоимости машин и оборудования.

Перечень необходимой информации для оценки машин и оборудования:

• Технический паспорт изделия.
• Наименование, марка, модель, серия, заводской номер.
• Инвентарный номер.
• Завод-изготовитель.
• Справка о балансовой стоимости объекта на последний отчетный период, начисленном износе.
• Даты выпуска, приобретения, ввода в эксплуатацию.
• Основные технические характеристики (мощность, масса, размеры, пробег, производительность — согласно технической документации).
• Справка об особенностях эксплуатации, обслуживания, сведения о консервации и проведенных ремонтах (замена узлов, агрегатов, усовершенствование), дефектах на дату оценки.

Рыночная оценка интеллектуальной собственности

Наша компания предлагает недорого услуги по оценке интеллектуальной собственности. Этот процесс предполагает определение стоимости, которая обусловлена потенциальной эффективностью оцениваемого нематериального актива. Для проведения оценочных работ в этой сфере определяется производственная и технологическая новизна соответствующего актива.

Стоимость оценки интеллектуальной собственности

Прайс отсутствует

Рыночная оценка стоимости предприятий

Оценка стоимости предприятия- это определение стоимости компании как комплекса активов, способного приносить прибыль. При проведении оценки предприятия определяется стоимость всех активов компании: движимого и недвижимого имущества, машин и оборудования, запасов на складе, финансовых инвестиций, нематериальных активов. Помимо этого, отдельно оценивается эффективность работы предприятия, его прошлые, настоящие и ожидаемые в будущем финансовые потоки, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. По возможности, проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка стоимости предприятия.

Результаты оценки стоимости предприятия оказывают воздействие на многие стороны его деятельности, так же как и финансовое состояние предприятия во многом обусловливает задачи и цели проведения оценки.

Сметные работы

Описание услуги, прайс

Оценка для нотариальных действий

Для оформления наследства и совершения некоторых других нотариальных действий часто требуется проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества, являющегося объектом этих нотариальных действий. К таким случаям относятся дела по оформлению наследства, залога или купли-продажи некоторых видов имущества.

Оценка для кредитования

Любому бизнесу для его развития необходимы инвестиции. Финансирование развития компании из собственных средств или прибыли не всегда оправдано или возможно. Поэтому предприятия вынуждены привлекать внешнее финансирование в виде займов и кредитов. Одной из составляющих процедуры получения кредита является независимая оценка объектов, передаваемых финансовой организации (банку) в качестве залога.